Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Poppelhøj 9

Villa · 115 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2021. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.602 kr/m².8.493.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelhøj gns: 58.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.616.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden dec. 2020
589k3,2M5,7M8,3M10,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20205.750.000 kr.31. mar. 202210.875.000 kr.I dag · vores estimat9.616.005 kr.Markedet · 1992814.315 kr.Markedet · 19931.004.410 kr.Markedet · 1994887.225 kr.Markedet · 19951.038.105 kr.Markedet · 19961.086.635 kr.Markedet · 19971.281.445 kr.Markedet · 19981.335.380 kr.Markedet · 19991.737.420 kr.Markedet · 20001.846.095 kr.Markedet · 20012.191.440 kr.Markedet · 20021.986.395 kr.Markedet · 20032.351.520 kr.Markedet · 20042.374.175 kr.Markedet · 20052.760.000 kr.Markedet · 20062.955.270 kr.Markedet · 20074.478.905 kr.Markedet · 20084.602.760 kr.Markedet · 20093.960.255 kr.Markedet · 20103.717.950 kr.Markedet · 20113.811.445 kr.Markedet · 20124.117.805 kr.Markedet · 20133.960.485 kr.Markedet · 20144.174.960 kr.Markedet · 20154.365.055 kr.Markedet · 20164.560.785 kr.Markedet · 20174.766.750 kr.Markedet · 20184.808.380 kr.Markedet · 20195.668.350 kr.Markedet · 20206.557.645 kr.Markedet · 20216.888.615 kr.Markedet · 20229.259.110 kr.Markedet · 20237.306.870 kr.Markedet · 20247.335.850 kr.Markedet · 20257.874.970 kr.Markedet · 20269.417.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
10.875.000 kr.
I dag · vores estimat
9.616.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg10.875.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020dec.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelhøj 11
2900 Hellerup		129 m²21 m02-09-20256.700.000 kr.51.938 kr./m²
Poppelhøj 19
2900 Hellerup		143 m²135 m29-06-20249.650.000 kr.67.483 kr./m²
Poppelhøj 13
2900 Hellerup		152 m²74 m24-07-20257.500.000 kr.49.342 kr./m²
Poppelhøj 8
2900 Hellerup		198 m²39 m07-01-20249.375.000 kr.47.348 kr./m²
Godhavnsvej 19
2900 Hellerup		117 m²282 m21-07-202511.350.000 kr.97.009 kr./m²
Fyrrehøj 1
2900 Hellerup		119 m²154 m31-07-20257.311.000 kr.61.437 kr./m²
Polarvej 1
2900 Hellerup		119 m²299 m22-10-20258.100.000 kr.68.067 kr./m²
Godhavnsvej 3
2900 Hellerup		119 m²394 m09-11-20237.300.000 kr.61.345 kr./m²
Ellemosevej 10
2900 Hellerup		111 m²413 m01-05-202510.500.000 kr.94.595 kr./m²
Ellemosevej 4
2900 Hellerup		106 m²376 m20-06-20247.150.000 kr.67.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden