Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Østerbro 51, 1.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.541 kr/m².2.703.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbro gns: 36.621 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.359.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,82 pct. siden jun. 2022
318k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20223.795.000 kr.I dag · vores estimat2.359.601 kr.Markedet · 1992405.108 kr.Markedet · 1993317.781 kr.Markedet · 1994844.905 kr.Markedet · 19951.068.942 kr.Markedet · 1996711.729 kr.Markedet · 1997599.013 kr.Markedet · 1998664.578 kr.Markedet · 1999742.233 kr.Markedet · 2000853.461 kr.Markedet · 2001856.809 kr.Markedet · 2002801.939 kr.Markedet · 2003974.175 kr.Markedet · 2004949.902 kr.Markedet · 20051.208.070 kr.Markedet · 20061.430.712 kr.Markedet · 20071.597.926 kr.Markedet · 20082.017.170 kr.Markedet · 20092.149.323 kr.Markedet · 20101.701.249 kr.Markedet · 20111.423.458 kr.Markedet · 20121.645.728 kr.Markedet · 20131.425.690 kr.Markedet · 20141.265.544 kr.Markedet · 20151.567.608 kr.Markedet · 20161.729.242 kr.Markedet · 20171.774.161 kr.Markedet · 20182.064.972 kr.Markedet · 20192.109.705 kr.Markedet · 20202.233.860 kr.Markedet · 20212.366.943 kr.Markedet · 20222.518.719 kr.Markedet · 20232.198.148 kr.Markedet · 20242.153.043 kr.Markedet · 20252.423.394 kr.Markedet · 20262.319.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.359.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 10, st. tv
5000 Odense C		96 m²490 m15-04-20244.650.000 kr.48.438 kr./m²
Østerbro 86, st.
5000 Odense C		72 m²226 m16-12-20241.600.000 kr.22.222 kr./m²
Østerbro 10, 1. tv
5000 Odense C		60 m²490 m15-04-20244.650.000 kr.77.500 kr./m²
Østerbro 86, 1.
5000 Odense C		54 m²226 m16-12-20241.600.000 kr.29.630 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 132, 1.
5000 Odense C		92 m²359 m26-06-20253.075.000 kr.33.424 kr./m²
Palnatokesvej 42, 1.
5000 Odense C		92 m²691 m10-02-20252.250.000 kr.24.457 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 79, st.
5000 Odense C		90 m²530 m08-02-20241.912.000 kr.21.244 kr./m²
Christiansgade 21, 2.
5000 Odense C		93 m²829 m21-09-20252.500.000 kr.26.882 kr./m²
Nyborgvej 61, 1. th
5000 Odense C		93 m²868 m21-05-20262.400.000 kr.25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 3. th
5000 Odense C		93 m²868 m14-09-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden