Ellinge Nyvej 8, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.266 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 73 m².2.121.526 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.784.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,71 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellinge Nyvej 21, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	321 m	12-05-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	77 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Håndværkervej 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	61 m	26-11-2025	2.530.000 kr.	33.289 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	266 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	225 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	225 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Kongepartens Strandvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	448 m	08-01-2025	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	282 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	745 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²
Snedkervej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	418 m	23-10-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu