Flødstrupvej 10, 5540 Ullerslev — Villa · 120 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.852 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.780 kr/m².1.387.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlødstrupvej gns: 12.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+16,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.145.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	364 m	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	263 m	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	817 m	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	725 m	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	1,2 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Kertemindevej 6 5540 Ullerslev	114 m²	1,8 km	02-07-2024	1.105.000 kr.	9.693 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	1,6 km	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Granvej 51 5540 Ullerslev	120 m²	2,4 km	26-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Granvej 2 5540 Ullerslev	121 m²	2,3 km	22-06-2025	1.140.000 kr.	9.421 kr./m²
Granvej 25 5540 Ullerslev	121 m²	2,3 km	24-04-2024	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu