Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Høeghs Alle 1

Villa · 178 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 366 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.816 kr/m².13.302.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøeghs gns: 84.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.171.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,71 pct. siden jul. 2022
1,3M4,5M7,7M10,9M14,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 202212.700.000 kr.I dag · vores estimat13.171.565 kr.Markedet · 19921.362.590 kr.Markedet · 19931.379.500 kr.Markedet · 19941.356.182 kr.Markedet · 19951.430.586 kr.Markedet · 19961.792.460 kr.Markedet · 19972.190.646 kr.Markedet · 19982.274.128 kr.Markedet · 19992.519.056 kr.Markedet · 20002.672.492 kr.Markedet · 20013.137.784 kr.Markedet · 20022.677.654 kr.Markedet · 20033.255.798 kr.Markedet · 20043.358.860 kr.Markedet · 20054.299.056 kr.Markedet · 20066.169.124 kr.Markedet · 20074.568.014 kr.Markedet · 20085.136.724 kr.Markedet · 20095.075.670 kr.Markedet · 20105.444.664 kr.Markedet · 20115.340.000 kr.Markedet · 20125.167.696 kr.Markedet · 20135.615.366 kr.Markedet · 20145.601.304 kr.Markedet · 20155.820.778 kr.Markedet · 20166.524.946 kr.Markedet · 20177.018.362 kr.Markedet · 20187.896.792 kr.Markedet · 20197.628.546 kr.Markedet · 20208.820.612 kr.Markedet · 202110.090.464 kr.Markedet · 202211.352.840 kr.Markedet · 20239.682.132 kr.Markedet · 20249.781.634 kr.Markedet · 202510.664.336 kr.Markedet · 202612.045.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg
12.700.000 kr.
I dag · vores estimat
13.171.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeghs Alle 3
2820 Gentofte		164 m²24 m21-05-202616.010.000 kr.97.622 kr./m²
Emmasvej 18
2820 Gentofte		179 m²288 m13-10-202517.500.000 kr.97.765 kr./m²
Sponnecksvej 29
2820 Gentofte		175 m²524 m30-01-202410.300.000 kr.58.857 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²394 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²553 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²484 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²484 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Adolphsvej 19
2820 Gentofte		162 m²211 m11-10-20268.900.000 kr.54.938 kr./m²
Bregnevej 9
2820 Gentofte		180 m²846 m05-09-202413.225.000 kr.73.472 kr./m²
Bregnevej 8
2820 Gentofte		181 m²879 m28-01-202515.175.000 kr.83.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden