Birkevej 2

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.659 kr/m².1.010.605 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 10.047 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.102.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7 6440 Augustenborg	108 m²	70 m	23-01-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Vestergade 15 6440 Augustenborg	110 m²	107 m	15-04-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	242 m	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Bøgevej 1 6440 Augustenborg	102 m²	111 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Vestergade 39 6440 Augustenborg	105 m²	354 m	25-02-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Nørregade 10 6440 Augustenborg	107 m²	523 m	26-05-2025	555.555 kr.	5.192 kr./m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	190 m	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²
Elmevej 10 6440 Augustenborg	98 m²	99 m	09-09-2026	1.130.000 kr.	11.531 kr./m²
Rypevej 10 6440 Augustenborg	115 m²	263 m	01-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	370 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu