Studsgade 29B, st. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1700

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1700, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 636 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.011 kr/m².3.451.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStudsgade gns: 44.491 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.254.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,55 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.254.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet2.700.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Studsgade 28, st. tv 8000 Aarhus C	74 m²	51 m	19-01-2026	3.378.000 kr.	45.649 kr./m²
Studsgade 30, st. th 8000 Aarhus C	62 m²	77 m	25-03-2025	2.585.000 kr.	41.694 kr./m²
Studsgade 29, st. tv 8000 Aarhus C	56 m²	38 m	23-07-2025	3.749.000 kr.	66.946 kr./m²
Studsgade 28, 1. tv 8000 Aarhus C	54 m²	51 m	11-01-2026	2.598.000 kr.	48.111 kr./m²
Borggade 3, 2. th 8000 Aarhus C	72 m²	161 m	24-06-2026	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Borggade 3, 3. th 8000 Aarhus C	72 m²	161 m	09-07-2024	2.880.000 kr.	40.000 kr./m²
Rådmand Liisbergs Gade 3, 3. tv 8000 Aarhus C	72 m²	187 m	13-07-2026	4.499.000 kr.	62.486 kr./m²
Rådmand Liisbergs Gade 3, 4. tv 8000 Aarhus C	72 m²	187 m	14-01-2026	3.595.000 kr.	49.931 kr./m²
Rådmand Liisbergs Gade 3, 2. tv 8000 Aarhus C	72 m²	187 m	24-03-2024	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Hjelmensgade 4, 2. th 8000 Aarhus C	73 m²	158 m	13-05-2026	3.808.500 kr.	52.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu