Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Abrikosvej 9

Villa · 131 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.362 kr/m².2.597.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbrikosvej gns: 15.851 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.291.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,14 pct. siden feb. 2022
482k985k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.095.000 kr.31. maj 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.291.870 kr.Markedet · 1992529.371 kr.Markedet · 1993481.556 kr.Markedet · 1994659.192 kr.Markedet · 1995728.491 kr.Markedet · 1996701.243 kr.Markedet · 1997755.870 kr.Markedet · 1998869.578 kr.Markedet · 1999935.995 kr.Markedet · 20001.008.962 kr.Markedet · 20011.053.895 kr.Markedet · 20021.048.524 kr.Markedet · 20031.140.224 kr.Markedet · 20041.197.340 kr.Markedet · 20051.331.877 kr.Markedet · 20061.744.789 kr.Markedet · 20071.785.792 kr.Markedet · 20081.912.862 kr.Markedet · 20091.458.292 kr.Markedet · 20101.512.526 kr.Markedet · 20111.474.667 kr.Markedet · 20121.080.750 kr.Markedet · 20131.298.865 kr.Markedet · 20141.129.351 kr.Markedet · 20151.240.439 kr.Markedet · 20161.331.222 kr.Markedet · 20171.360.828 kr.Markedet · 20181.551.302 kr.Markedet · 20191.548.813 kr.Markedet · 20201.622.959 kr.Markedet · 20211.774.264 kr.Markedet · 20221.973.122 kr.Markedet · 20231.893.867 kr.Markedet · 20241.909.980 kr.Markedet · 20252.059.713 kr.Markedet · 20262.384.593 kr.Markedet · 20271.657.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.291.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.495.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 2012aug.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abrikosvej 39
4700 Næstved		129 m²388 m06-12-20231.595.000 kr.12.364 kr./m²
Abrikosvej 45
4700 Næstved		127 m²365 m08-10-20251.995.000 kr.15.709 kr./m²
Abrikosvej 60
4700 Næstved		146 m²323 m30-09-20263.300.000 kr.22.603 kr./m²
Abrikosvej 29
4700 Næstved		150 m²304 m27-10-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Abrikosvej 68
4700 Næstved		163 m²341 m12-05-20263.350.000 kr.20.552 kr./m²
Abrikosvej 68
4700 Næstved		163 m²341 m14-03-20242.815.000 kr.17.270 kr./m²
Abrikosvej 50
4700 Næstved		167 m²290 m01-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²
Abrikosvej 72
4700 Næstved		179 m²380 m29-01-20242.725.000 kr.15.223 kr./m²
Bolbrovej 27
4700 Næstved		131 m²295 m08-01-20241.600.000 kr.12.214 kr./m²
Figenvej 102
4700 Næstved		130 m²428 m04-09-20262.395.000 kr.18.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden