Evavej 46

Villa · 208 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1055 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.937 kr/m².8.579.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvavej gns: 45.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-10,60 pct.
3Vores vurdering10.186.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,63 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.186.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.400.000 kr.
1984dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	338 m	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	251 m	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Evavej 32 3500 Værløse	181 m²	191 m	13-04-2025	7.355.000 kr.	40.635 kr./m²
Evavej 31 3500 Værløse	178 m²	273 m	21-01-2025	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Evavej 41 3500 Værløse	169 m²	150 m	12-04-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Evavej 5 3500 Værløse	170 m²	567 m	09-07-2026	7.650.000 kr.	45.000 kr./m²
Evavej 51 3500 Værløse	153 m²	28 m	12-02-2025	8.400.000 kr.	54.902 kr./m²
Elsevej 10 3500 Værløse	199 m²	56 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Hejrebakken 26 3500 Værløse	219 m²	242 m	03-11-2025	13.500.000 kr.	61.644 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	610 m	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu