Neptunvej 11, Rindby Strand

Fritidshus · 50 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 974 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1967. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 50 m².1.528.700 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.574.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,11 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 7, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	26 m	22-03-2025	2.775.000 kr.	39.085 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	385 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Lyngbakken 22, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	518 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	829 m	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Hanevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	52 m²	753 m	31-07-2025	4.450.000 kr.	85.577 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	1,1 km	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Lyngbakken 5, Rindby Strand 6720 Fanø	54 m²	540 m	05-04-2025	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	1,2 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	724 m	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	570 m	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu