Engvej 5

Rækkehus · 85 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 122 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.712 kr/m².1.551.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 18.883 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 16.117 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.362.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+81,63 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte750.000 kr.
2022apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.495.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	39 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	44 m	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	16 m	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Colbjørnsensvej 21 4800 Nykøbing F	85 m²	662 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Colbjørnsensvej 48 4800 Nykøbing F	86 m²	697 m	03-07-2026	1.680.000 kr.	19.535 kr./m²
Tværgade 13B 4800 Nykøbing F	87 m²	652 m	19-05-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Colbjørnsensvej 19 4800 Nykøbing F	83 m²	660 m	26-08-2026	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²
Skovtoften 60, Sundby 4800 Nykøbing F	85 m²	1,3 km	16-02-2025	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Stubbekøbingvej 31 4800 Nykøbing F	75 m²	489 m	15-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Stubbekøbingvej 56 4800 Nykøbing F	76 m²	660 m	25-11-2025	870.000 kr.	11.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu