Gammel Rønnebjergvej 331, Rønnebjerg

Landejendom · 193 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 49.870 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 49870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.254 kr/m².5.189.484 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 89.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.107 kr/m²+709,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.143.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,68 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.853.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.853.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg 9760 Vrå	217 m²	543 m	25-06-2024	24.500.000 kr.	112.903 kr./m²
Svenstrupvej 145 9760 Vrå	184 m²	1,2 km	01-04-2025	1.545.000 kr.	8.397 kr./m²
Tollestrupvej 186 9760 Vrå	215 m²	1,8 km	13-12-2023	4.900.000 kr.	22.791 kr./m²
Tollestrupvej 230 9760 Vrå	159 m²	1,9 km	14-02-2024	1.004.845 kr.	6.320 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted 9760 Vrå	144 m²	2,8 km	16-06-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Bastholm Møllevej 236 9760 Vrå	257 m²	2,3 km	10-04-2025	9.200.000 kr.	35.798 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	2,6 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	4,9 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Saksagervej 150, Årup 9760 Vrå	161 m²	4,3 km	17-12-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	5,3 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu