Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8800 Viborg

Erik Menveds Vej 24

Villa · 327 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 2.200 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
290 m²
Grundareal
2200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.678 kr/m².8.085.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErik gns: 26.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.588 kr/m²+49,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.090.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,30 pct. siden apr. 2022
1,2M3,2M5,1M7,1M9,1M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20228.800.000 kr.I dag · vores estimat9.090.137 kr.Markedet · 19921.609.821 kr.Markedet · 19931.198.128 kr.Markedet · 19941.458.093 kr.Markedet · 19951.475.424 kr.Markedet · 19961.549.326 kr.Markedet · 19972.131.386 kr.Markedet · 19981.932.897 kr.Markedet · 19992.267.418 kr.Markedet · 20001.797.846 kr.Markedet · 20012.079.720 kr.Markedet · 20022.254.338 kr.Markedet · 20032.340.012 kr.Markedet · 20042.486.835 kr.Markedet · 20052.393.313 kr.Markedet · 20062.839.014 kr.Markedet · 20073.491.052 kr.Markedet · 20083.864.486 kr.Markedet · 20093.414.534 kr.Markedet · 20103.515.904 kr.Markedet · 20114.188.870 kr.Markedet · 20123.411.264 kr.Markedet · 20133.241.878 kr.Markedet · 20143.662.727 kr.Markedet · 20153.730.089 kr.Markedet · 20163.543.045 kr.Markedet · 20173.975.993 kr.Markedet · 20184.230.072 kr.Markedet · 20193.734.340 kr.Markedet · 20204.513.581 kr.Markedet · 20214.799.379 kr.Markedet · 20225.459.919 kr.Markedet · 20235.388.960 kr.Markedet · 20245.355.933 kr.Markedet · 20255.552.787 kr.Markedet · 20265.265.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.090.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20248.800.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Menveds Vej 34
8800 Viborg		165 m²123 m31-07-20266.450.000 kr.39.091 kr./m²
Nørresøvej 9A
8800 Viborg		318 m²747 m27-09-202410.350.000 kr.32.547 kr./m²
Asmildhøjen 2A
8800 Viborg		333 m²943 m13-07-202611.125.000 kr.33.408 kr./m²
Lyngdalen 16
8800 Viborg		334 m²933 m31-07-20246.250.000 kr.18.713 kr./m²
Nørresøvej 5
8800 Viborg		349 m²776 m07-12-202310.800.000 kr.30.946 kr./m²
Sct. Knuds Vej 5
8800 Viborg		374 m²200 m18-08-20249.625.000 kr.25.735 kr./m²
Sct. Leonis Gade 14
8800 Viborg		318 m²1,3 km26-04-20267.800.000 kr.24.528 kr./m²
Skolestræde 1
8800 Viborg		307 m²1,2 km17-07-20256.800.000 kr.22.150 kr./m²
Øgaardshøjen 11
8800 Viborg		285 m²946 m01-07-20244.700.000 kr.16.491 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 6
8800 Viborg		300 m²1,3 km24-01-20256.950.000 kr.23.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden