Knæverhedevej 59A

Villa · 70 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 19.425 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 19425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.347 kr/m².788.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnæverhedevej gns: 30.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²+140,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.492.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,58 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.785.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 14 9300 Sæby	71 m²	2,5 km	17-06-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	1,9 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	2,0 km	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	2,8 km	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Skrågade 4 9300 Sæby	58 m²	2,1 km	10-11-2024	825.000 kr.	14.224 kr./m²
Grønsiskevej 1 9300 Sæby	71 m²	4,1 km	06-02-2024	1.210.000 kr.	17.042 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	3,4 km	14-08-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	3,4 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	2,0 km	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	1,9 km	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu