Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bandholmvej 4, Veddelev

Villa · 149 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 149 m².6.135.224 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.410.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,74 pct. siden okt. 2023
795k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20234.700.000 kr.31. jul. 20257.700.000 kr.I dag · vores estimat6.410.732 kr.Markedet · 1992832.314 kr.Markedet · 1993816.967 kr.Markedet · 1994913.817 kr.Markedet · 19951.116.457 kr.Markedet · 19961.008.134 kr.Markedet · 19971.315.074 kr.Markedet · 19981.426.228 kr.Markedet · 19991.694.875 kr.Markedet · 20001.756.561 kr.Markedet · 20011.785.914 kr.Markedet · 20021.945.493 kr.Markedet · 20032.105.817 kr.Markedet · 20042.140.236 kr.Markedet · 20052.210.564 kr.Markedet · 20063.067.612 kr.Markedet · 20073.661.079 kr.Markedet · 20083.064.483 kr.Markedet · 20092.632.085 kr.Markedet · 20102.520.037 kr.Markedet · 20112.378.487 kr.Markedet · 20122.202.667 kr.Markedet · 20132.720.442 kr.Markedet · 20142.705.244 kr.Markedet · 20152.765.291 kr.Markedet · 20163.339.984 kr.Markedet · 20173.206.331 kr.Markedet · 20183.341.772 kr.Markedet · 20193.485.408 kr.Markedet · 20203.943.136 kr.Markedet · 20214.419.489 kr.Markedet · 20225.009.380 kr.Markedet · 20234.450.928 kr.Markedet · 20244.620.490 kr.Markedet · 20255.204.123 kr.Markedet · 20265.811.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.410.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bandholmvej 6, Veddelev
4000 Roskilde		158 m²23 m09-09-20256.600.000 kr.41.772 kr./m²
Bandholmvej 17
4000 Roskilde		156 m²159 m31-07-20266.400.000 kr.41.026 kr./m²
Bandholmvej 17
4000 Roskilde		156 m²159 m17-06-20266.400.000 kr.41.026 kr./m²
Bandholmvej 15, Veddelev
4000 Roskilde		179 m²132 m31-08-20257.850.000 kr.43.855 kr./m²
Bandholmvej 5
4000 Roskilde		113 m²42 m19-05-20265.500.000 kr.48.673 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev
4000 Roskilde		218 m²95 m16-03-20255.795.000 kr.26.583 kr./m²
Okseholm 3, Veddelev
4000 Roskilde		146 m²231 m15-10-20246.245.000 kr.42.774 kr./m²
Svaleøvej 28, Veddelev
4000 Roskilde		150 m²448 m15-08-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Guldborgvej 17, Veddelev
4000 Roskilde		138 m²196 m08-12-20245.600.000 kr.40.580 kr./m²
Hyldeholm 33, Veddelev
4000 Roskilde		136 m²197 m21-06-20244.180.000 kr.30.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden