Frederiksvej 15

Villa · 149 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 498 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.079 kr/m².1.506.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksvej gns: 9.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-10,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.815.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,05 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013majEjerskifte
2012Bygget
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 6 7900 Nykøbing M	117 m²	34 m	27-07-2026	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Soelbergsvej 19 7900 Nykøbing M	150 m²	501 m	23-07-2025	1.905.000 kr.	12.700 kr./m²
Fyrvejen 62 7900 Nykøbing M	150 m²	548 m	17-03-2024	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Lærkevej 8 7900 Nykøbing M	146 m²	472 m	19-01-2025	1.710.000 kr.	11.712 kr./m²
Rosenvej 14 7900 Nykøbing M	149 m²	697 m	31-01-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Porsvej 10 7900 Nykøbing M	151 m²	614 m	28-10-2024	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Granskovvej 21 7900 Nykøbing M	150 m²	705 m	17-07-2025	1.255.000 kr.	8.367 kr./m²
Syrenvej 8 7900 Nykøbing M	153 m²	616 m	26-01-2026	1.687.500 kr.	11.029 kr./m²
Fredensvej 16 7900 Nykøbing M	161 m²	424 m	26-05-2024	1.860.000 kr.	11.553 kr./m²
Bøgevej 8 7900 Nykøbing M	163 m²	343 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu