Silkeborgvej 26, 8680 Ry — Villa · 166 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 638 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.100 kr/m².4.818.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.681.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,67 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.681.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2005Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 35 8680 Ry	125 m²	134 m	19-09-2025	3.170.000 kr.	25.360 kr./m²
Lærkevej 8 8680 Ry	172 m²	312 m	15-04-2026	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	438 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	112 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	664 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	536 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	667 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	588 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	693 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	820 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu