Klosterstræde 40, 1. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1224 m²
Bebygget areal: 408 m²
Erhvervsareal: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.184 kr/m².1.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterstræde gns: 14.766 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 18.869 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering845.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,49 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	160 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Klosterstræde 38, 1. tv 4800 Nykøbing F	63 m²	11 m	14-04-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Klosterstræde 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	63 m²	11 m	29-06-2025	745.000 kr.	11.825 kr./m²
Klosterstræde 38, 3. tv 4800 Nykøbing F	64 m²	11 m	24-05-2026	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Klosterstræde 38, 3. tv 4800 Nykøbing F	64 m²	11 m	17-12-2023	695.000 kr.	10.859 kr./m²
Klosterstræde 40, 3. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	0 m	02-09-2024	725.000 kr.	10.507 kr./m²
Klosterstræde 36, 3. th 4800 Nykøbing F	71 m²	22 m	04-08-2025	745.000 kr.	10.493 kr./m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	160 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Frisegade 55, st. th 4800 Nykøbing F	54 m²	25 m	24-03-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	37 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu