Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rosted Skovvej 11, Rosted

Villa · 211 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 4.122 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
4122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.937 kr/m².2.367.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.847.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,67 pct. siden sep. 2017
896k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.375.000 kr.14. mar. 20212.600.000 kr.28. feb. 20222.735.000 kr.I dag · vores estimat3.847.442 kr.Markedet · 19921.133.703 kr.Markedet · 19931.128.217 kr.Markedet · 19941.197.847 kr.Markedet · 19951.009.213 kr.Markedet · 19961.157.124 kr.Markedet · 19971.543.676 kr.Markedet · 19981.449.148 kr.Markedet · 19991.050.780 kr.Markedet · 20001.459.487 kr.Markedet · 20011.850.892 kr.Markedet · 20021.735.686 kr.Markedet · 20031.710.788 kr.Markedet · 20042.031.086 kr.Markedet · 20052.052.819 kr.Markedet · 20062.773.806 kr.Markedet · 20072.694.470 kr.Markedet · 20083.207.833 kr.Markedet · 20092.776.760 kr.Markedet · 20102.344.421 kr.Markedet · 20112.487.690 kr.Markedet · 20121.574.060 kr.Markedet · 20132.391.263 kr.Markedet · 20142.387.254 kr.Markedet · 20152.410.886 kr.Markedet · 20162.571.246 kr.Markedet · 20172.362.356 kr.Markedet · 20182.500.350 kr.Markedet · 20192.649.105 kr.Markedet · 20202.875.930 kr.Markedet · 20213.072.160 kr.Markedet · 20223.673.088 kr.Markedet · 20233.165.000 kr.Markedet · 20243.311.434 kr.Markedet · 20253.314.810 kr.Markedet · 20263.562.313 kr.Markedet · 20274.483.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.735.000 kr.
I dag · vores estimat
3.847.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostedvej 29, Rosted
4200 Slagelse		213 m²424 m02-04-20252.400.000 kr.11.268 kr./m²
Egebjergvej 104, Sørbymagle
4200 Slagelse		217 m²2,2 km14-02-20242.900.000 kr.13.364 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle
4200 Slagelse		202 m²2,1 km28-07-20241.700.000 kr.8.416 kr./m²
Hvilebjergvej 1, Sørbymagle
4200 Slagelse		208 m²2,5 km08-01-20242.975.000 kr.14.303 kr./m²
Bøstrupvej 7, Bøstrup
4200 Slagelse		164 m²1,2 km04-05-20262.245.000 kr.13.689 kr./m²
Bjørnevænget 3, Rosted
4200 Slagelse		133 m²245 m03-05-20251.650.000 kr.12.406 kr./m²
Bjørnevænget 1
4200 Slagelse		130 m²246 m29-05-20261.495.000 kr.11.500 kr./m²
Kongevejen 18
4200 Slagelse		200 m²3,1 km20-08-20242.875.000 kr.14.375 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle
4200 Slagelse		182 m²2,5 km16-10-20253.100.000 kr.17.033 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle
4200 Slagelse		179 m²2,4 km08-01-20262.330.000 kr.13.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden