Trappebæksvej 28

Villa · 127 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.102 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2102 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.555 kr/m².2.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrappebæksvej gns: 16.448 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.398.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,87 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trappebæksvej 3 5700 Svendborg	127 m²	95 m	16-07-2024	2.195.000 kr.	17.283 kr./m²
Trappebæksvej 38 5700 Svendborg	126 m²	84 m	21-05-2024	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²
Trappebæksvej 25 5700 Svendborg	105 m²	98 m	21-01-2025	1.725.000 kr.	16.429 kr./m²
Porthusvej 48A 5700 Svendborg	129 m²	138 m	23-06-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Vængevej 16 5700 Svendborg	127 m²	279 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Porthusvej 48C 5700 Svendborg	130 m²	121 m	13-05-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Porthusvej 55 5700 Svendborg	129 m²	228 m	06-01-2025	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Mølmarksvej 23 5700 Svendborg	128 m²	319 m	20-02-2025	2.510.000 kr.	19.609 kr./m²
Krøyersvej 33 5700 Svendborg	126 m²	399 m	06-01-2025	2.070.000 kr.	16.429 kr./m²
Kongebakken 20 5700 Svendborg	126 m²	443 m	07-04-2024	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu