Søgårdsvænge 2, Mårsø

Rækkehus · 120 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 414 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.925 kr/m².3.265.000 kr.
2Vores vurdering3.350.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,82 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
19. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.695.000 kr.
Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.575.000 kr.
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvænge 10, Mårsø 4300 Holbæk	120 m²	44 m	27-05-2026	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Kirsebærdraget 5 4300 Holbæk	120 m²	2,5 km	30-12-2024	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Kirsebærdraget 21 4300 Holbæk	120 m²	2,5 km	25-11-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Kirsebærdraget 23 4300 Holbæk	120 m²	2,5 km	03-04-2025	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Kirsebærdraget 25 4300 Holbæk	120 m²	2,5 km	25-02-2024	3.430.000 kr.	28.583 kr./m²
Kirsebærdraget 18 4300 Holbæk	120 m²	2,5 km	16-12-2024	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Kirsebærdraget 40 4300 Holbæk	120 m²	2,6 km	11-06-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Tømrergårdsvej 41, Tuse 4300 Holbæk	128 m²	2,3 km	02-10-2025	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Johannesmark 18, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	2,6 km	06-07-2025	2.825.000 kr.	24.145 kr./m²
Tømrergårdsvej 10, Tuse 4300 Holbæk	128 m²	2,3 km	25-03-2025	3.395.000 kr.	26.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu