Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2840 Holte

Vejdammen 48, Gl Holte

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.220 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 161 m².7.119.420 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1971-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 342% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.653.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden aug. 1997
989k3,6M6,2M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1997989.205 kr.14. jan. 20192.550.000 kr.12. feb. 20201.434.500 kr.31. maj 20226.345.000 kr.I dag · vores estimat6.653.864 kr.Markedet · 19921.158.073 kr.Markedet · 19931.260.147 kr.Markedet · 19941.319.717 kr.Markedet · 19951.633.989 kr.Markedet · 19961.615.635 kr.Markedet · 19971.636.082 kr.Markedet · 19982.189.439 kr.Markedet · 19992.253.678 kr.Markedet · 20002.257.864 kr.Markedet · 20012.640.883 kr.Markedet · 20022.656.500 kr.Markedet · 20032.733.941 kr.Markedet · 20043.050.145 kr.Markedet · 20053.287.620 kr.Markedet · 20064.820.823 kr.Markedet · 20074.712.792 kr.Markedet · 20084.066.538 kr.Markedet · 20094.163.782 kr.Markedet · 20104.752.720 kr.Markedet · 20115.198.851 kr.Markedet · 20123.253.166 kr.Markedet · 20133.923.087 kr.Markedet · 20144.625.369 kr.Markedet · 20154.751.754 kr.Markedet · 20164.625.691 kr.Markedet · 20174.844.490 kr.Markedet · 20184.541.005 kr.Markedet · 20195.497.828 kr.Markedet · 20205.215.756 kr.Markedet · 20217.382.494 kr.Markedet · 20228.963.192 kr.Markedet · 20237.545.748 kr.Markedet · 20247.266.252 kr.Markedet · 20258.008.301 kr.Markedet · 20269.267.321 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
989.205 kr.
14. jan. 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
12. feb. 2020 · Alm. Salg
1.434.500 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
6.345.000 kr.
I dag · vores estimat
6.653.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg6.345.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.434.500 kr.
  • Ombygning
  • 2019jan.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte989.205 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejdammen 6, Gl Holte
2840 Holte		158 m²278 m25-09-20258.300.000 kr.52.532 kr./m²
Vejdammen 69, Gl Holte
2840 Holte		158 m²544 m21-01-20265.800.000 kr.36.709 kr./m²
Vejdammen 110, Gl Holte
2840 Holte		157 m²727 m07-08-20245.240.000 kr.33.376 kr./m²
Vejdammen 75, Gl Holte
2840 Holte		153 m²618 m25-02-20265.800.000 kr.37.908 kr./m²
Vejdammen 91, Gl Holte
2840 Holte		151 m²772 m04-06-20246.325.000 kr.41.887 kr./m²
Vejdammen 20, Gl Holte
2840 Holte		184 m²241 m05-06-20258.050.000 kr.43.750 kr./m²
Vejdammen 85, Gl Holte
2840 Holte		146 m²733 m06-05-20244.516.000 kr.30.932 kr./m²
Vejdammen 25, Gl Holte
2840 Holte		200 m²139 m02-05-20245.800.000 kr.29.000 kr./m²
Vejdammen 19, Gl Holte
2840 Holte		203 m²168 m16-03-20257.845.000 kr.38.645 kr./m²
Vejdammen 2, Gl Holte
2840 Holte		118 m²314 m27-09-20255.750.000 kr.48.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden