Heimdalsvej 5

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.504 kr/m².1.679.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 13.044 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.766 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.469.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,08 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 35 4700 Næstved	88 m²	245 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Heimdalsvej 27 4700 Næstved	111 m²	186 m	17-05-2024	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Præstøvej 116 4700 Næstved	102 m²	89 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	16.225 kr./m²
Præstøvej 130 4700 Næstved	90 m²	151 m	04-06-2026	1.970.000 kr.	21.889 kr./m²
Kjærvej 13 4700 Næstved	94 m²	644 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²
Fuglevænget 10 4700 Næstved	98 m²	689 m	22-09-2024	1.140.000 kr.	11.633 kr./m²
Skyttevænget 13 4700 Næstved	93 m²	671 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Sagasvej 23 4700 Næstved	100 m²	643 m	15-11-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Kildemarksvej 84A 4700 Næstved	97 m²	958 m	28-10-2024	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Frejasvej 2 4700 Næstved	91 m²	645 m	03-12-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu