Læssøegade 115, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.645 kr/m².3.463.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.392.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,73 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.700.000 kr.
2018mar.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøegade 134, 1. 5230 Odense M	83 m²	171 m	18-06-2026	2.895.000 kr.	34.880 kr./m²
Læssøegade 186, st. 5230 Odense M	82 m²	705 m	12-03-2025	3.300.000 kr.	40.244 kr./m²
Læssøegade 186, 1 5230 Odense M	75 m²	705 m	16-04-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Læssøegade 167, 2. 5230 Odense M	62 m²	445 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Læssøegade 77, 1. 5230 Odense M	120 m²	309 m	29-07-2026	3.770.000 kr.	31.417 kr./m²
Læssøegade 155, st. 5230 Odense M	122 m²	339 m	12-01-2026	5.395.000 kr.	44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st. 5230 Odense M	124 m²	680 m	19-09-2024	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Læssøegade 40, st. 5230 Odense M	126 m²	699 m	29-07-2026	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Birkevej 15, st. tv 5230 Odense M	82 m²	616 m	14-11-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Birkevej 15, st. th 5230 Odense M	81 m²	616 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu