Ved Vandløbet 20

Villa · 202 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1978. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.288 kr/m².5.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 33.903 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.005.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,29 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.005.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2014majEjerskifte
1978Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Vandløbet 26 2610 Rødovre	131 m²	62 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Ved Vandløbet 18 2610 Rødovre	129 m²	14 m	06-03-2025	4.075.000 kr.	31.589 kr./m²
Sommerfuglevej 2 2610 Rødovre	212 m²	225 m	06-09-2024	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Hvidsværmervej 34 2610 Rødovre	189 m²	399 m	14-07-2024	7.600.000 kr.	40.212 kr./m²
Islevgård Alle 14 2610 Rødovre	198 m²	888 m	28-01-2025	8.100.000 kr.	40.909 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	894 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	859 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	744 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	756 m	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	656 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu