Tjørnevænget 33, Vellerup

Fritidshus · 80 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 80 m².1.765.440 kr.
2Boligareal større end typisk80 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.871.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,37 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2014majEjerskifte
Bygget
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 36, Vellerup 4050 Skibby	76 m²	92 m	03-09-2026	1.645.000 kr.	21.645 kr./m²
Tjørnevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	66 m²	321 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	23.939 kr./m²
Tjørnevænget 42, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	237 m	23-04-2024	835.000 kr.	12.846 kr./m²
Tjørnevænget 39, Vellerup 4050 Skibby	98 m²	179 m	26-09-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Tjørnevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	127 m	16-03-2025	1.275.000 kr.	21.610 kr./m²
Tjørnevænget 44, Vellerup 4050 Skibby	53 m²	183 m	10-07-2026	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Tjørnevænget 53, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	94 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Tjørnevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	138 m	28-02-2024	1.531.875 kr.	29.459 kr./m²
Tjørnevænget 64, Vellerup 4050 Skibby	40 m²	170 m	16-04-2026	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Hybenvænget 9 4050 Skibby	80 m²	491 m	16-03-2026	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu