Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Bjørnsonsvej 21

Villa · 143 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.013 kr/m².12.107.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.232.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,85 pct. siden sep. 2022
752k3,7M6,7M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202212.600.000 kr.I dag · vores estimat11.232.804 kr.Markedet · 19921.032.174 kr.Markedet · 1993945.230 kr.Markedet · 1994964.249 kr.Markedet · 19951.298.154 kr.Markedet · 19961.651.507 kr.Markedet · 19971.360.645 kr.Markedet · 19981.351.636 kr.Markedet · 19991.775.917 kr.Markedet · 20001.898.182 kr.Markedet · 20012.418.416 kr.Markedet · 20022.215.499 kr.Markedet · 20032.232.659 kr.Markedet · 20042.613.182 kr.Markedet · 20053.382.093 kr.Markedet · 20063.604.315 kr.Markedet · 20074.027.166 kr.Markedet · 20083.575.000 kr.Markedet · 20092.761.759 kr.Markedet · 20103.827.824 kr.Markedet · 20113.285.711 kr.Markedet · 20123.391.674 kr.Markedet · 20134.129.411 kr.Markedet · 20144.185.324 kr.Markedet · 20153.920.059 kr.Markedet · 20164.750.031 kr.Markedet · 20175.473.325 kr.Markedet · 20185.365.217 kr.Markedet · 20196.384.807 kr.Markedet · 20205.781.919 kr.Markedet · 20217.347.197 kr.Markedet · 20227.989.267 kr.Markedet · 20237.343.193 kr.Markedet · 20249.299.147 kr.Markedet · 20259.248.382 kr.Markedet · 20269.475.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
12.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.232.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg12.600.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsonsvej 35
2500 Valby		153 m²131 m19-03-202411.900.000 kr.77.778 kr./m²
Bjørnsonsvej 87
2500 Valby		141 m²693 m18-11-202513.300.000 kr.94.326 kr./m²
Bjørnsonsvej 96
2500 Valby		152 m²766 m12-05-202411.175.000 kr.73.520 kr./m²
Bjørnsonsvej 39
2500 Valby		167 m²165 m30-05-202411.600.000 kr.69.461 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²79 m30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Valbygårdsvej 38
2500 Valby		163 m²173 m05-10-202515.500.000 kr.95.092 kr./m²
Valbygårdsvej 24
2500 Valby		123 m²271 m29-11-20247.195.000 kr.58.496 kr./m²
Overbys Allé 24
2500 Valby		143 m²1,5 km17-05-202511.500.000 kr.80.420 kr./m²
Monrads Allé 46
2500 Valby		142 m²1,7 km14-07-202410.800.000 kr.76.056 kr./m²
Gåsebæksvej 17
2500 Valby		150 m²1,4 km06-04-202512.850.000 kr.85.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden