Stationsvej 93, Sønder Nærå

Villa · 185 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 185 m².2.900.060 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.695.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2003Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 106, Sønder Nærå 5792 Årslev	183 m²	547 m	01-03-2026	3.350.000 kr.	18.306 kr./m²
Stationsvej 36, Årslev 5792 Årslev	195 m²	430 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Stationsvej 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	149 m²	568 m	18-08-2024	2.810.000 kr.	18.859 kr./m²
Stationsvej 11, Årslev 5792 Årslev	149 m²	758 m	13-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Stationsvej 30B, Årslev 5792 Årslev	140 m²	499 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Stationsvej 38, Årslev 5792 Årslev	130 m²	401 m	26-08-2024	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Stationsvej 55, Årslev 5792 Årslev	128 m²	433 m	10-03-2026	2.525.000 kr.	19.727 kr./m²
Stationsvej 62, Sønder Nærå 5792 Årslev	112 m²	58 m	28-02-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Stationsvej 51, Årslev 5792 Årslev	120 m²	490 m	27-04-2025	2.080.000 kr.	17.333 kr./m²
Stationsvej 121A, Sønder Nærå 5792 Årslev	105 m²	314 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu