Peder Hedes Vej 12

Villa · 157 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 907 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.870 kr/m².2.679.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 16.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²+15,50 pct.
3Vores vurdering2.828.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2013Bygget
2012jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Hedes Vej 8 6731 Tjæreborg	135 m²	41 m	24-11-2024	2.325.000 kr.	17.222 kr./m²
Peder Hedes Vej 43 6731 Tjæreborg	180 m²	242 m	21-01-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Peder Hedes Vej 25 6731 Tjæreborg	209 m²	164 m	30-01-2025	3.050.000 kr.	14.593 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	213 m	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Meldber 6 6731 Tjæreborg	156 m²	401 m	31-07-2025	2.540.000 kr.	16.282 kr./m²
Lillekrog 4 6731 Tjæreborg	158 m²	464 m	19-03-2024	2.212.500 kr.	14.003 kr./m²
Vestergårdsvej 3 6731 Tjæreborg	161 m²	547 m	24-07-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	684 m	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	510 m	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²
Jesper Justs Alle 10 6731 Tjæreborg	169 m²	214 m	28-01-2024	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu