Skovstjernevej 46, Vadum

Fritidshus · 107 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 3.191 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 3191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 107 m².1.318.882 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering773.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,89 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
9. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.475.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	560 m	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Skovstjernevej 26, Vadum 7860 Spøttrup	69 m²	350 m	02-03-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	829 m	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Mølleparken 44, Vadum 7860 Spøttrup	95 m²	421 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	827 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Skovsvinget 8, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	900 m	12-06-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Mølleparken 9, Vadum 7860 Spøttrup	120 m²	607 m	16-10-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	1,1 km	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	1,4 km	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	1,2 km	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu