Syrenvej 38, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.610 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 50 m².1.453.100 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.514.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,15 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	116 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	31 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	389 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Pilesvinget 8 4560 Vig	50 m²	581 m	06-08-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	589 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Ved Voldene 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	720 m	21-08-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestergårdsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	49 m²	599 m	11-03-2024	1.475.000 kr.	30.102 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	907 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Zentas Vænge 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	51 m²	827 m	04-01-2024	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²
Fyrreholmsvej 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	52 m²	785 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	67.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu