Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8250 Egå

Skæring Havvej 139

Villa · 226 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 814 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.364 kr/m².5.138.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.077.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,86 pct. siden sep. 2018
517k3,0M5,6M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20183.065.000 kr.31. mar. 20225.450.000 kr.I dag · vores estimat7.077.154 kr.Markedet · 19921.516.460 kr.Markedet · 19931.218.592 kr.Markedet · 19941.420.636 kr.Markedet · 19951.567.536 kr.Markedet · 19961.664.490 kr.Markedet · 1997965.924 kr.Markedet · 19982.099.992 kr.Markedet · 19991.850.036 kr.Markedet · 20002.480.350 kr.Markedet · 20012.146.774 kr.Markedet · 20022.664.992 kr.Markedet · 20031.952.866 kr.Markedet · 20042.561.258 kr.Markedet · 20053.348.190 kr.Markedet · 20065.437.560 kr.Markedet · 20073.916.354 kr.Markedet · 20083.821.208 kr.Markedet · 20093.277.226 kr.Markedet · 20103.996.584 kr.Markedet · 20113.906.184 kr.Markedet · 20124.188.910 kr.Markedet · 20133.666.850 kr.Markedet · 20145.602.992 kr.Markedet · 20154.192.074 kr.Markedet · 20164.571.302 kr.Markedet · 20174.303.718 kr.Markedet · 20185.354.392 kr.Markedet · 20195.111.442 kr.Markedet · 20206.386.986 kr.Markedet · 20216.352.408 kr.Markedet · 20226.601.008 kr.Markedet · 20236.072.394 kr.Markedet · 20246.467.894 kr.Markedet · 20258.208.546 kr.Markedet · 20268.332.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
3.065.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.077.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.065.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skæring Havvej 31
8250 Egå		209 m²288 m04-10-20255.995.000 kr.28.684 kr./m²
Skæring Havvej 81
8250 Egå		195 m²153 m10-07-20245.175.000 kr.26.538 kr./m²
Skæring Havvej 18
8250 Egå		181 m²379 m09-02-20255.500.000 kr.30.387 kr./m²
Skæring Havvej 85
8250 Egå		175 m²201 m13-06-20265.199.000 kr.29.709 kr./m²
Skæring Havvej 149
8250 Egå		157 m²93 m18-05-20265.600.000 kr.35.669 kr./m²
Skæring Havvej 87
8250 Egå		159 m²187 m27-10-20254.850.000 kr.30.503 kr./m²
Skæring Havvej 53
8250 Egå		156 m²223 m18-06-20244.995.000 kr.32.019 kr./m²
Skæring Havvej 79
8250 Egå		145 m²240 m17-02-20244.648.000 kr.32.055 kr./m²
Skæring Havvej 14
8250 Egå		142 m²366 m08-10-20255.350.000 kr.37.676 kr./m²
Skæring Havvej 73
8250 Egå		134 m²215 m29-07-20244.073.000 kr.30.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden