Gransangervej 29, Snestrup

Villa · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 142 m².2.854.626 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.714.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,11 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1978Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gransangervej 23, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	58 m	10-08-2025	3.025.000 kr.	18.114 kr./m²
Gransangervej 19, Snestrup 5210 Odense NV	195 m²	98 m	18-08-2024	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Gransangervej 21, Snestrup 5210 Odense NV	207 m²	79 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Stellavej 34, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	387 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Orionvænget 1, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	388 m	05-02-2024	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Løvsangervænget 3, Snestrup 5210 Odense NV	149 m²	256 m	13-11-2024	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Siriusvænget 14, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	478 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Løvsangervænget 9, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	261 m	16-07-2026	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Bøgesangervænget 28, Snestrup 5210 Odense NV	153 m²	92 m	17-03-2025	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²
Rydsåvej 15, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	615 m	03-03-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu