Strandhavevej 3, Vedelshave

Villa · 177 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.506 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2506 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.886 kr/m².2.223.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.892.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,32 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
1985Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 38, Baaring 5466 Asperup	179 m²	3,0 km	09-06-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Samsøvej 33, Baaring 5466 Asperup	177 m²	3,1 km	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring 5466 Asperup	178 m²	3,1 km	11-07-2024	2.185.000 kr.	12.275 kr./m²
Skarøvej 2 5466 Asperup	168 m²	3,2 km	15-03-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²
Læsøvej 1, Baaring 5466 Asperup	167 m²	3,2 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Drejøvej 7 5466 Asperup	169 m²	3,3 km	16-08-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring 5466 Asperup	183 m²	3,5 km	01-01-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Byvejen 8 5466 Asperup	179 m²	3,7 km	28-02-2024	2.125.000 kr.	11.872 kr./m²
Drejøvej 4 5466 Asperup	166 m²	3,3 km	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Kærbyholmvej 5, Kærby 5466 Asperup	166 m²	3,6 km	19-09-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu