Sandskredsvej 13, Hølkerup

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.582 kr/m².1.715.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.711.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskredsvej 8, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	932 m	17-01-2024	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Oldhøj 3, Bråde 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,2 km	24-10-2024	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²
Oldhøj 13, Bråde 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,1 km	22-10-2025	1.310.000 kr.	11.491 kr./m²
Oldhøj 8, Bråde 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,2 km	04-09-2025	1.170.000 kr.	10.636 kr./m²
Stokkebjergvej 10, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,8 km	11-08-2025	3.470.000 kr.	24.964 kr./m²
Glostrupvej 3, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	113 m²	2,8 km	14-08-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Gelstrupvej 32, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	160 m²	1,5 km	01-06-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	2,5 km	12-08-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkevej 2, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	100 m²	2,5 km	02-06-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	3,7 km	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu