Kystlodden 15

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.805 kr/m².2.110.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystlodden gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.986.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,49 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1974Ombygning
1965jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystlodden 1 4400 Kalundborg	133 m²	129 m	10-09-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Råes Vænge 11 4400 Kalundborg	130 m²	57 m	29-10-2025	1.306.000 kr.	10.046 kr./m²
Kysttoften 14 4400 Kalundborg	119 m²	31 m	15-05-2026	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²
Hestetoften 26 4400 Kalundborg	123 m²	419 m	14-05-2024	1.901.000 kr.	15.455 kr./m²
Råes Vænge 4 4400 Kalundborg	120 m²	361 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Byens Mose 4 4400 Kalundborg	136 m²	161 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Skovvej 9 4400 Kalundborg	122 m²	674 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Hestehaven 29 4400 Kalundborg	129 m²	655 m	15-07-2024	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Byskellet 25 4400 Kalundborg	117 m²	419 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	955 m	21-04-2026	1.860.000 kr.	14.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu