Rylevej 1

Rækkehus · 157 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 435 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.926.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.466 kr/m².7.634.500 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering10.657.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,17 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2025 · Alm. Salg: 10.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.657.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg10.675.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 116B 8240 Risskov	148 m²	1,3 km	12-07-2024	8.450.000 kr.	57.095 kr./m²
Åkrogs Strandvej 49G 8240 Risskov	123 m²	222 m	14-08-2025	11.625.000 kr.	94.512 kr./m²
Klintevej 9A 8240 Risskov	153 m²	1,8 km	10-04-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Prins Knuds Vej 21A 8240 Risskov	133 m²	958 m	28-07-2025	8.900.000 kr.	66.917 kr./m²
Nordre Strandvej 145B 8240 Risskov	132 m²	986 m	03-06-2025	5.325.000 kr.	40.341 kr./m²
Nordre Strandvej 153B 8240 Risskov	114 m²	865 m	04-12-2025	6.100.000 kr.	53.509 kr./m²
Forteledet 1 8240 Risskov	145 m²	2,8 km	30-10-2024	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 103 8240 Risskov	150 m²	3,3 km	04-12-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Flakvej 1B 8240 Risskov	102 m²	845 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Erling Jacobsens Gade 96 8240 Risskov	150 m²	3,3 km	09-08-2025	9.550.000 kr.	63.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu