Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ryes Passage 6, st. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1915
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.206 kr/m².1.972.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.613.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,16 pct. siden jan. 2020
239k791k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.350.000 kr.31. aug. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat1.613.042 kr.Markedet · 1992343.137 kr.Markedet · 1993300.771 kr.Markedet · 1994319.470 kr.Markedet · 1995364.596 kr.Markedet · 1996428.835 kr.Markedet · 1997364.596 kr.Markedet · 1998420.900 kr.Markedet · 1999594.711 kr.Markedet · 2000635.007 kr.Markedet · 2001633.144 kr.Markedet · 2002671.163 kr.Markedet · 2003652.671 kr.Markedet · 2004794.466 kr.Markedet · 2005744.027 kr.Markedet · 20061.031.205 kr.Markedet · 20071.072.674 kr.Markedet · 2008968.622 kr.Markedet · 20091.052.457 kr.Markedet · 2010929.982 kr.Markedet · 2011965.793 kr.Markedet · 2012989.529 kr.Markedet · 20131.205.775 kr.Markedet · 20141.096.479 kr.Markedet · 20151.185.972 kr.Markedet · 20161.331.010 kr.Markedet · 20171.418.364 kr.Markedet · 20181.538.286 kr.Markedet · 20191.478.601 kr.Markedet · 20201.471.977 kr.Markedet · 20211.584.723 kr.Markedet · 20221.608.459 kr.Markedet · 20231.470.459 kr.Markedet · 20241.438.719 kr.Markedet · 20251.477.014 kr.Markedet · 20261.456.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.613.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryes Passage 8, 1. th
9000 Aalborg		97 m²16 m29-06-20242.450.000 kr.25.258 kr./m²
Ryes Passage 4, 1. th
9000 Aalborg		104 m²15 m05-11-20252.500.000 kr.24.038 kr./m²
Ryes Passage 6, 1. th
9000 Aalborg		108 m²0 m04-12-20242.592.500 kr.24.005 kr./m²
Schleppegrellsgade 16, 1.
9000 Aalborg		70 m²122 m01-06-20262.335.000 kr.33.357 kr./m²
Fredericiagade 13C, st.
9000 Aalborg		68 m²146 m17-12-20241.625.000 kr.23.897 kr./m²
Ryesgade 14, st. th
9000 Aalborg		67 m²34 m15-05-20252.850.000 kr.42.537 kr./m²
Ryesgade 39, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²205 m27-04-20241.490.000 kr.21.912 kr./m²
Ryesgade 41, st. tv
9000 Aalborg		68 m²217 m14-08-20251.425.000 kr.20.956 kr./m²
Ryesgade 41, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²217 m10-08-20251.345.000 kr.19.779 kr./m²
Fredericiagade 2, 4. th
9000 Aalborg		68 m²258 m01-05-20251.110.000 kr.16.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden