Doktorvejen 12, Byrum

Landejendom · 233 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 19.978 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 19978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.334 kr/m².2.605.333 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.209.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,95 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (landejendom)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1978Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorvejen 58, Byrum 9940 Læsø	179 m²	3,2 km	17-11-2024	2.287.000 kr.	12.777 kr./m²
Dommergårdsvej 3, Vesterø 9940 Læsø	269 m²	3,6 km	14-09-2025	4.350.000 kr.	16.171 kr./m²
Tørkerivej 14, Vesterø 9940 Læsø	158 m²	3,1 km	04-09-2024	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Lille Strandgårdsvej 26, Byrum 9940 Læsø	150 m²	4,7 km	20-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Søndre Kirkevej 18, Vesterø 9940 Læsø	146 m²	5,2 km	11-12-2023	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²
Østerbyvejen 37, Byrum 9940 Læsø	126 m²	5,0 km	19-06-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu