Østergade 22

Villa · 180 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 996 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.115 kr/m².1.929.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 11.691 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.744.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	81 m	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	89 m	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Østergade 20 4660 Store Heddinge	142 m²	14 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Østergade 53 4660 Store Heddinge	130 m²	185 m	10-01-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Østergade 25 4660 Store Heddinge	306 m²	33 m	09-10-2023	1.500.000 kr.	4.902 kr./m²
Bülowsvej 4 4660 Store Heddinge	180 m²	540 m	23-10-2025	1.670.000 kr.	9.278 kr./m²
Toxværdtsvej 10 4660 Store Heddinge	183 m²	623 m	15-11-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	276 m	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	582 m	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²
Digevangen 30 4660 Store Heddinge	184 m²	819 m	12-01-2026	2.430.000 kr.	13.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu