Granhaven 7, 5330 Munkebo — Villa · 148 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.536 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.153 kr/m².1.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranhaven gns: 12.447 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.397.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhaven 63 5330 Munkebo	150 m²	241 m	09-06-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Granhaven 29 5330 Munkebo	140 m²	107 m	06-07-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	128 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Granhaven 51 5330 Munkebo	131 m²	189 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Granhaven 13 5330 Munkebo	128 m²	34 m	20-05-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²
Granhaven 61 5330 Munkebo	233 m²	228 m	01-09-2025	2.600.000 kr.	11.159 kr./m²
Lærkehaven 59 5330 Munkebo	149 m²	191 m	22-06-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Fyrrehøjen 13 5330 Munkebo	150 m²	140 m	28-11-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Fyrrehøjen 11 5330 Munkebo	152 m²	172 m	05-06-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 5330 Munkebo	151 m²	351 m	27-03-2026	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu