Rydsåvej 69, Paarup

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 120 m².2.502.120 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.873.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,98 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.957.500 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.957.500 kr.
2008apr.Ejerskifte
feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydsåvej 13, Paarup 5210 Odense NV	123 m²	211 m	23-07-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Rydsåvej 16, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	165 m	07-12-2023	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Rydsåvej 4, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	200 m	24-01-2024	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Rydsåvej 64, Paarup 5210 Odense NV	134 m²	162 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	24.590 kr./m²
Rydsåvej 15, Paarup 5210 Odense NV	140 m²	194 m	03-03-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Rydsåvej 43, Paarup 5210 Odense NV	147 m²	83 m	12-05-2026	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	86 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	231 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Rydsåvej 28, Paarup 5210 Odense NV	177 m²	179 m	04-05-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Spangsvej 45, Paarup 5210 Odense NV	119 m²	262 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu