Kværnbæk 2

Villa · 161 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.748 kr/m².3.439.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKværnbæk gns: 19.543 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+7,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.496.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,89 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.496.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2009Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværnbæk 8 8700 Horsens	201 m²	87 m	05-10-2025	4.100.000 kr.	20.398 kr./m²
Overmarksvej 23 8700 Horsens	155 m²	247 m	05-06-2025	3.125.000 kr.	20.161 kr./m²
Overmarksvej 39 8700 Horsens	166 m²	384 m	23-06-2024	3.420.000 kr.	20.602 kr./m²
Erantisvej 98 8700 Horsens	163 m²	570 m	25-08-2024	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Krokusvej 148 8700 Horsens	162 m²	666 m	19-05-2025	3.395.000 kr.	20.957 kr./m²
Krokusvej 140 8700 Horsens	163 m²	640 m	26-06-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Dalagervej 19 8700 Horsens	158 m²	619 m	26-06-2025	3.010.000 kr.	19.051 kr./m²
Kronhjorten 4 8700 Horsens	161 m²	780 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Dalagervej 57A 8700 Horsens	164 m²	634 m	18-06-2025	2.875.000 kr.	17.530 kr./m²
Novembervej 3 8700 Horsens	165 m²	610 m	20-03-2026	3.725.000 kr.	22.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu