Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Smedelundsgade 37, 2. 56

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1970
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
1201 m²
Bebygget areal
457 m²
Erhvervsareal
349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
44.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.691 kr/m².3.068.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedelundsgade gns: 18.005 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-48,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.092.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,67 pct. siden mar. 2026
294k1,9M3,6M5,3M6,9M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20261.925.000 kr.I dag · vores estimat3.092.900 kr.Markedet · 1992746.346 kr.Markedet · 19942.944.468 kr.Markedet · 1995997.460 kr.Markedet · 19961.580.036 kr.Markedet · 19971.602.084 kr.Markedet · 19981.372.170 kr.Markedet · 19991.412.662 kr.Markedet · 2000294.044 kr.Markedet · 20016.908.762 kr.Markedet · 20021.441.494 kr.Markedet · 20031.402.910 kr.Markedet · 20041.874.186 kr.Markedet · 20051.648.936 kr.Markedet · 20062.229.286 kr.Markedet · 20072.911.714 kr.Markedet · 20082.974.466 kr.Markedet · 20091.951.036 kr.Markedet · 20101.924.218 kr.Markedet · 20112.532.234 kr.Markedet · 20122.157.842 kr.Markedet · 20133.304.126 kr.Markedet · 20142.010.926 kr.Markedet · 20152.549.088 kr.Markedet · 20162.479.870 kr.Markedet · 20172.457.398 kr.Markedet · 20182.056.718 kr.Markedet · 20192.545.378 kr.Markedet · 20202.767.236 kr.Markedet · 20213.343.134 kr.Markedet · 20221.939.482 kr.Markedet · 20232.866.452 kr.Markedet · 20243.288.014 kr.Markedet · 20253.274.234 kr.Markedet · 20263.799.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.092.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 2, 1.
4300 Holbæk		103 m²35 m10-06-20253.200.000 kr.31.068 kr./m²
Rosen 30
4300 Holbæk		105 m²188 m19-02-20262.975.000 kr.28.333 kr./m²
Rosen 20
4300 Holbæk		104 m²188 m28-05-20242.480.000 kr.23.846 kr./m²
Markedsgade 1, 2. tv
4300 Holbæk		107 m²384 m21-04-20252.225.000 kr.20.794 kr./m²
Brostræde 3, 3. th
4300 Holbæk		110 m²670 m26-05-20243.495.000 kr.31.773 kr./m²
Brostræde 5, 4. tv
4300 Holbæk		110 m²690 m06-12-20233.825.000 kr.34.773 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th.
4300 Holbæk		108 m²843 m31-03-20263.445.000 kr.31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th
4300 Holbæk		108 m²843 m29-04-20242.795.000 kr.25.880 kr./m²
Blegstræde 2A, 2.
4300 Holbæk		100 m²554 m03-01-20241.995.000 kr.19.950 kr./m²
Brostræde 7, 3. tv
4300 Holbæk		110 m²710 m01-08-20254.245.000 kr.38.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden