Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Ålborgvej 711

Landejendom · 326 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 334.209 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
326 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
334209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.782.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.850 kr/m².4.687.970 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅlborgvej gns: 46.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.658 kr/m²+136,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk326 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)334209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.251.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,85 pct. siden feb. 2022
210k14,5M28,9M43,2M57,6M1992199720002003200620092014201720202023202628. feb. 202241.772.489 kr.I dag · vores estimat9.251.079 kr.Markedet · 19921.157.300 kr.Markedet · 19931.444.832 kr.Markedet · 19941.086.558 kr.Markedet · 19971.197.398 kr.Markedet · 19983.616.644 kr.Markedet · 19993.564.810 kr.Markedet · 20001.760.074 kr.Markedet · 20011.806.692 kr.Markedet · 20022.807.512 kr.Markedet · 20036.570.856 kr.Markedet · 20041.906.774 kr.Markedet · 20059.759.462 kr.Markedet · 20063.680.540 kr.Markedet · 20073.191.540 kr.Markedet · 20089.935.828 kr.Markedet · 20092.949.648 kr.Markedet · 20111.956.000 kr.Markedet · 20131.269.444 kr.Markedet · 2014222.332 kr.Markedet · 2015209.944 kr.Markedet · 20164.045.334 kr.Markedet · 201712.691.832 kr.Markedet · 20182.935.304 kr.Markedet · 20192.857.716 kr.Markedet · 20202.727.642 kr.Markedet · 20216.561.728 kr.Markedet · 202240.052.360 kr.Markedet · 20233.349.324 kr.Markedet · 20243.820.394 kr.Markedet · 202511.707.964 kr.Markedet · 20269.768.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
41.772.489 kr.
I dag · vores estimat
9.251.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg41.772.489 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²575 m24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Tryvej 8
9320 Hjallerup		375 m²3,0 km09-09-20268.025.000 kr.21.400 kr./m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²2,9 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Ø Thorupvej 26
9320 Hjallerup		340 m²4,2 km25-06-20252.550.000 kr.7.500 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²1,6 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²1,2 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
V Hassingvej 10
9320 Hjallerup		209 m²3,0 km29-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²4,8 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²4,1 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²5,1 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden