Ålborgvej 713

Villa · 102 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 334.209 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 334209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.782.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.373 kr/m².1.118.250 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)334209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.565.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,46 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 41.772.489 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg41.772.489 kr.
2006aug.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	1,7 km	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	2,1 km	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	2,3 km	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Anne Marie Vej 12 9320 Hjallerup	108 m²	2,2 km	31-08-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	2,3 km	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Østermarken 81 9320 Hjallerup	118 m²	1,5 km	25-11-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Østermarken 109 9320 Hjallerup	122 m²	1,4 km	07-08-2025	1.645.000 kr.	13.484 kr./m²
Østergade 27 9320 Hjallerup	120 m²	1,7 km	19-01-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Kongensgade 6 9320 Hjallerup	90 m²	2,2 km	29-05-2026	730.000 kr.	8.111 kr./m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	2,8 km	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu