Baltsersensvej 4, Asdal

Fritidshus · 183 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 183 m², grund på 5.099 m², 8 værelser, opført i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 5099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.518 kr/m² × 183 m².2.839.794 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.747.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.747.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2016majEjerskifte
1995Bygget
1994dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baltsersensvej 16, Asdal 9850 Hirtshals	132 m²	275 m	14-02-2024	3.010.000 kr.	22.803 kr./m²
Sandvejen 8, Asdal 9850 Hirtshals	132 m²	551 m	02-04-2024	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Øster Kjulvej 40, Asdal 9850 Hirtshals	205 m²	1,9 km	09-03-2024	2.366.000 kr.	11.541 kr./m²
Kjulvej 17, Asdal 9850 Hirtshals	115 m²	767 m	26-03-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Klitmarken 14, Asdal 9850 Hirtshals	109 m²	556 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Klitmarken 16, Asdal 9850 Hirtshals	99 m²	527 m	09-04-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Klitmarken 18, Asdal 9850 Hirtshals	94 m²	502 m	19-05-2025	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Øster Kjulvej 13, Asdal 9850 Hirtshals	125 m²	1,9 km	28-01-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Krageengen 9, Tornby 9850 Hirtshals	189 m²	5,5 km	25-01-2026	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Ingeborghusvej 3, Tornby 9850 Hirtshals	166 m²	5,5 km	02-12-2025	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu