Lærkeparken 6

Villa · 132 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1999, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.185 kr/m².2.001.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkeparken gns: 19.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+14,00 pct.
3Vores vurdering3.161.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,78 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2025 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025majSolgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2006Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkeparken 2 5800 Nyborg	140 m²	45 m	01-12-2023	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	272 m	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²
Lavendelvænget 7 5800 Nyborg	129 m²	336 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	416 m	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Askevænget 15 5800 Nyborg	125 m²	139 m	18-11-2025	1.856.000 kr.	14.848 kr./m²
Stenbæksvej 3 5800 Nyborg	140 m²	120 m	10-03-2026	1.075.000 kr.	7.679 kr./m²
Fjordparken 27 5800 Nyborg	129 m²	449 m	21-07-2025	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Fjordparken 64 5800 Nyborg	133 m²	599 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse 5800 Nyborg	129 m²	547 m	29-03-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Pæonvænget 1 5800 Nyborg	132 m²	748 m	09-10-2025	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu