Alpevej 1A

Villa · 235 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.516 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.312 kr/m².4.977.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 26.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+24,60 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.938.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,97 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.938.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	142 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	76 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Alpevej 18 8300 Odder	173 m²	108 m	26-11-2025	6.250.000 kr.	36.127 kr./m²
Alpevej 5 8300 Odder	119 m²	35 m	03-03-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	785 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	824 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	106 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	435 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	1,0 km	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	1,2 km	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu