Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 31, 1. 1.
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Nørregade 31, 1. 1.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odder (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1981

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
1295 m²
Bebygget areal
363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.319 kr/m².931.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering941.447 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 918.702 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1981Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 31, 1. 2
8300 Odder		73 m²0 m20-06-2025945.000 kr.12.945 kr./m²
Nørregade 32, 2. th.
8300 Odder		70 m²117 m15-02-2026860.000 kr.12.286 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv
8300 Odder		68 m²68 m30-03-2025825.000 kr.12.132 kr./m²
Nørregade 25, 1. th.
8300 Odder		51 m²68 m16-04-2026795.000 kr.15.588 kr./m²
Holsteinsgade 25, st. th
8300 Odder		73 m²211 m30-11-20251.350.000 kr.18.493 kr./m²
Rosensgade 82, st.
8300 Odder		73 m²410 m05-02-20261.150.000 kr.15.753 kr./m²
Rosensgade 74, 2. th
8300 Odder		72 m²353 m30-10-2025965.000 kr.13.403 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th
8300 Odder		76 m²207 m21-10-2024835.000 kr.10.987 kr./m²
Snærildvej 8, st.
8300 Odder		71 m²400 m03-03-2024779.000 kr.10.972 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th
8300 Odder		76 m²334 m03-03-2025808.000 kr.10.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden